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Rua Coronel Bernardino de Melo, 1923 - CentroApresentamos uma cobertura comercial excepcional com 480 m² de área privativa, situada em prédio novo e moderno, ideal para empresas que buscam visibilidade, fluxo de público e infraestrutura completa para operações de alto desempenho. Principais Características do Imóvel: 480 m² de área útil distribuídos de forma funcional, permitindo amplas possibilidades de layout para escritórios, consultórios, serviços, varejo ou coworking. Acesso por elevador, garantindo conforto e acessibilidade para clientes, colaboradores e parceiros. Infraestrutura pronta para instalação, com áreas amplas, pé-direito adequado e fácil adaptação conforme necessidade do seu negócio. Destaques da Localização: Esta cobertura comercial está estrategicamente localizada em frente à Estação de Trem de Nova Iguaçu, um dos principais polos de transporte da SuperVia no Rio de Janeiro. O sistema de trens urbanos da SuperVia transporta cerca de 750 000 passageiros por dia em toda sua rede, incluindo o ramal que atende Nova Iguaçu — o que proporciona um fluxo intenso e constante de pessoas na região, gerando grande potencial de público para estabelecimentos comerciais e serviços. A Estação Nova Iguaçu atende aproximadamente 30 000 passageiros por dia, consolidando-se como uma das mais movimentadas da região metropolitana, o que favorece diretamente a visibilidade e captação de clientes para operações comerciais nas imediações. Vantagens Imediatas da Localização Comercial: Fluxo elevado de pedestres e usuários de transporte público, excelente para negócios que dependem de grande circulação de pessoas. Acesso facilitado por transporte ferroviário, ampliando o alcance de clientes de diferentes bairros e cidades adjacentes. Grande potencial de valorização imobiliária, pois regiões estruturadas próximas a estações ferroviárias apresentam forte dinamismo econômico e expansão de serviços. Proximidade a serviços essenciais e mobilidade, com fácil conexão a ônibus, táxis e transporte por aplicativo, otimizando o deslocamento de clientes e colaboradores. Resumo dos Benefícios: Esta cobertura comercial é uma oportunidade única para empresas que desejam estabelecer ou expandir suas operações em um ponto de alta visibilidade e circulação de público, com infraestrutura robusta, excelente acessibilidade e forte potencial de retorno sobre investimento. A localização em frente à estação ferroviária coloca sua marca diretamente no fluxo diário de milhares de pessoas, beneficiando desde escritórios corporativos até operações de varejo e serviços especializados.Nova Iguaçu - RJApresentamos uma cobertura comercial excepcional com 480 m² de área privativa, situada em prédio novo e moderno, ideal para empresas que buscam visibilidade, fluxo de público e infraestrutura completa para operações de alto desempenho. Principais Características do Imóvel: 480 m² de área útil distribuídos de forma funcional, permitindo amplas possibilidades de layout para escritórios, consultórios, serviços, varejo ou coworking. Acesso por elevador, garantindo conforto e acessibilidade para clientes, colaboradores e parceiros. Infraestrutura pronta para instalação, com áreas amplas, pé-direito adequado e fácil adaptação conforme necessidade do seu negócio. Destaques da Localização: Esta cobertura comercial está estrategicamente localizada em frente à Estação de Trem de Nova Iguaçu, um dos principais polos de transporte da SuperVia no Rio de Janeiro. O sistema de trens urbanos da SuperVia transporta cerca de 750 000 passageiros por dia em toda sua rede, incluindo o ramal que atende Nova Iguaçu — o que proporciona um fluxo intenso e constante de pessoas na região, gerando grande potencial de público para estabelecimentos comerciais e serviços. A Estação Nova Iguaçu atende aproximadamente 30 000 passageiros por dia, consolidando-se como uma das mais movimentadas da região metropolitana, o que favorece diretamente a visibilidade e captação de clientes para operações comerciais nas imediações. Vantagens Imediatas da Localização Comercial: Fluxo elevado de pedestres e usuários de transporte público, excelente para negócios que dependem de grande circulação de pessoas. Acesso facilitado por transporte ferroviário, ampliando o alcance de clientes de diferentes bairros e cidades adjacentes. Grande potencial de valorização imobiliária, pois regiões estruturadas próximas a estações ferroviárias apresentam forte dinamismo econômico e expansão de serviços. Proximidade a serviços essenciais e mobilidade, com fácil conexão a ônibus, táxis e transporte por aplicativo, otimizando o deslocamento de clientes e colaboradores. Resumo dos Benefícios: Esta cobertura comercial é uma oportunidade única para empresas que desejam estabelecer ou expandir suas operações em um ponto de alta visibilidade e circulação de público, com infraestrutura robusta, excelente acessibilidade e forte potencial de retorno sobre investimento. A localização em frente à estação ferroviária coloca sua marca diretamente no fluxo diário de milhares de pessoas, beneficiando desde escritórios corporativos até operações de varejo e serviços especializados.
Rua Coronel Alfredo Soares, 60 - CentroAndar Comercial Privativo para Locação – Centro de Nova Iguaçu Rua Coronel Alfredo Soares, nº 60 | 240 m² | Andar Inteiro | Uso Exclusivo Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura corporativa ampla, funcional e estrategicamente localizada no coração do Centro de Nova Iguaçu. Andar comercial inteiro e privativo, com 240 m², ideal para escritórios corporativos, clínicas, instituições de ensino, empresas de serviços, coworkings e operações administrativas em geral. Sobre o Imóvel O imóvel é composto por andar comercial totalmente privativo, oferecendo flexibilidade total de layout, permitindo múltiplas configurações de acordo com a necessidade da empresa, como: recepção ampla, salas individuais, áreas de trabalho integradas, salas de reunião, diretória, copa, áreas técnicas e espaços de apoio. O andar conta com: 240 m² de área privativa Uso exclusivo do pavimento Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente iluminação natural e ventilação cruzada Infraestrutura elétrica e hidráulica dimensionada para operações corporativas Possibilidade de adaptação para diferentes segmentos empresariais A metragem permite conforto operacional, organização eficiente dos setores e excelente aproveitamento do espaço. Localização Estratégica – Centro de Nova Iguaçu Localizado na Rua Coronel Alfredo Soares, nº 60, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e consolidadas do Centro de Nova Iguaçu, cercado por completa infraestrutura urbana, comercial e de serviços. Mobilidade e Transporte Próximo à Estação de Trem de Nova Iguaçu (SuperVia) Fácil acesso ao Terminal Rodoviário de Nova Iguaçu Rápida ligação com a Via Light, Avenida Marechal Floriano Peixoto e principais corredores viários Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, conectando a região à capital e à Baixada Fluminense Comércio, Serviços e Conveniência ao Redor Agências bancárias, cooperativas de crédito, caixas eletrônicos e casas lotéricas Cartórios, fóruns, escritórios e repartições públicas Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios e centros de diagnóstico Restaurantes, lanchonetes, padarias, cafeterias e serviços de alimentação Farmácias, supermercados e lojas de conveniência Próximo ao TopShopping Nova Iguaçu, referência em compras, lazer e serviços Perfil Ideal de Ocupação Imóvel ideal para: Escritórios corporativos de médio porte Clínicas e centros médicos Instituições de ensino e cursos profissionalizantes Empresas administrativas e operacionais Coworkings Call centers e centrais de atendimento Diferenciais do Imóvel Andar comercial inteiro e privativo 240 m² de área útil Endereço central e altamente estratégico Região com intenso fluxo de pessoas Fácil acesso por transporte público e vias principaisNova Iguaçu - RJAndar Comercial Privativo para Locação – Centro de Nova Iguaçu Rua Coronel Alfredo Soares, nº 60 | 240 m² | Andar Inteiro | Uso Exclusivo Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura corporativa ampla, funcional e estrategicamente localizada no coração do Centro de Nova Iguaçu. Andar comercial inteiro e privativo, com 240 m², ideal para escritórios corporativos, clínicas, instituições de ensino, empresas de serviços, coworkings e operações administrativas em geral. Sobre o Imóvel O imóvel é composto por andar comercial totalmente privativo, oferecendo flexibilidade total de layout, permitindo múltiplas configurações de acordo com a necessidade da empresa, como: recepção ampla, salas individuais, áreas de trabalho integradas, salas de reunião, diretória, copa, áreas técnicas e espaços de apoio. O andar conta com: 240 m² de área privativa Uso exclusivo do pavimento Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente iluminação natural e ventilação cruzada Infraestrutura elétrica e hidráulica dimensionada para operações corporativas Possibilidade de adaptação para diferentes segmentos empresariais A metragem permite conforto operacional, organização eficiente dos setores e excelente aproveitamento do espaço. Localização Estratégica – Centro de Nova Iguaçu Localizado na Rua Coronel Alfredo Soares, nº 60, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e consolidadas do Centro de Nova Iguaçu, cercado por completa infraestrutura urbana, comercial e de serviços. Mobilidade e Transporte Próximo à Estação de Trem de Nova Iguaçu (SuperVia) Fácil acesso ao Terminal Rodoviário de Nova Iguaçu Rápida ligação com a Via Light, Avenida Marechal Floriano Peixoto e principais corredores viários Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, conectando a região à capital e à Baixada Fluminense Comércio, Serviços e Conveniência ao Redor Agências bancárias, cooperativas de crédito, caixas eletrônicos e casas lotéricas Cartórios, fóruns, escritórios e repartições públicas Clínicas médicas, odontológicas, laboratórios e centros de diagnóstico Restaurantes, lanchonetes, padarias, cafeterias e serviços de alimentação Farmácias, supermercados e lojas de conveniência Próximo ao TopShopping Nova Iguaçu, referência em compras, lazer e serviços Perfil Ideal de Ocupação Imóvel ideal para: Escritórios corporativos de médio porte Clínicas e centros médicos Instituições de ensino e cursos profissionalizantes Empresas administrativas e operacionais Coworkings Call centers e centrais de atendimento Diferenciais do Imóvel Andar comercial inteiro e privativo 240 m² de área útil Endereço central e altamente estratégico Região com intenso fluxo de pessoas Fácil acesso por transporte público e vias principais
Rua Sete de Setembro, 245 - CarmariApresentamos esta excelente casa para locação localizada na Rua Sete de Setembro, nº 245, no bairro Carmari, em Nova Iguaçu, RJ. Com 70m² de área construída, o imóvel oferece um ambiente confortável e bem distribuído, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. A casa possui uma vaga de garagem, ar-condicionado e uma charmosa varanda gourmet, perfeita para seus momentos de lazer. Um dos grandes diferenciais é a localização estratégica: a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso a diversas regiões, e próxima a pontos de interesse como o Burger King da Dutra, o Hospital Geral de Nova Iguaçu (HGNI), a Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), o Top Shopping e o Shopping Nova Iguaçu. A região também conta com ampla oferta de transporte público, incluindo ônibus municipais e intermunicipais, além de opções de lazer, supermercados, escolas e academias nas redondezas. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem em Nova Iguaçu. Agende sua visita!Nova Iguaçu - RJApresentamos esta excelente casa para locação localizada na Rua Sete de Setembro, nº 245, no bairro Carmari, em Nova Iguaçu, RJ. Com 70m² de área construída, o imóvel oferece um ambiente confortável e bem distribuído, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. A casa possui uma vaga de garagem, ar-condicionado e uma charmosa varanda gourmet, perfeita para seus momentos de lazer. Um dos grandes diferenciais é a localização estratégica: a poucos minutos da Rodovia Presidente Dutra, facilitando o acesso a diversas regiões, e próxima a pontos de interesse como o Burger King da Dutra, o Hospital Geral de Nova Iguaçu (HGNI), a Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro (UFRRJ), o Top Shopping e o Shopping Nova Iguaçu. A região também conta com ampla oferta de transporte público, incluindo ônibus municipais e intermunicipais, além de opções de lazer, supermercados, escolas e academias nas redondezas. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem em Nova Iguaçu. Agende sua visita!
Avenida Governador Roberto Silveira, 470 - CentroLocalizada no icônico edifício Top Commerce, esta sala comercial é a solução ideal para advogados que desejam um espaço pronto para uso, repleto de estilo, praticidade e uma localização estratégica. O Top Commerce é conhecido por sua infraestrutura de alto padrão, segurança impecável e localização privilegiada, sendo referência para profissionais e empresas de renome. Destaques do Imóvel: Sala Completa e Pronta para Uso: Esta sala está impecavelmente equipada com tudo que você precisa para iniciar imediatamente suas atividades. O ambiente inclui armários planejados, cadeiras ergonômicas, frigobar, micro-ondas e outros itens essenciais, garantindo funcionalidade e conforto. Acabamentos de Alta Qualidade: O espaço foi projetado para unir sofisticação e praticidade, com um design moderno e elegante que transmite credibilidade e profissionalismo. Vaga de Garagem Exclusiva: O imóvel conta com uma vaga privativa, oferecendo segurança e comodidade tanto para você quanto para seus clientes. Infraestrutura Premium: O Top Commerce oferece portaria 24 horas, controle de acesso eletrônico, sistema de monitoramento por câmeras, elevadores de última geração e áreas comuns bem cuidadas. Tudo foi pensado para garantir eficiência e segurança. Localização Estratégica O Top Commerce está situado em uma região de grande valorização, com acesso facilitado às principais avenidas da cidade. O prédio está próximo a bancos, fóruns, cartórios, restaurantes, estacionamentos e outros serviços essenciais, otimizando seu tempo e ampliando as oportunidades para networking e negócios. Sobre o Top Commerce Este edifício comercial é mais do que um espaço corporativo – é um ambiente que inspira confiança e sucesso. Com uma fachada moderna e imponente, áreas comuns bem projetadas e um fluxo constante de profissionais e empresas renomadas, o Top Commerce proporciona o cenário perfeito para fortalecer sua imagem profissional. Por que Escolher Este Imóvel? Além de ser uma sala completa, equipada com móveis e eletrodomésticos prontos para uso, este espaço oferece uma localização privilegiada, infraestrutura de ponta e todos os recursos necessários para atender seus clientes com conforto, eficiência e privacidade. É a escolha perfeita para advogados que buscam valorizar sua prática profissional e criar um ambiente convidativo e funcional. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto esta incrível sala no Top Commerce.Nova Iguaçu - RJLocalizada no icônico edifício Top Commerce, esta sala comercial é a solução ideal para advogados que desejam um espaço pronto para uso, repleto de estilo, praticidade e uma localização estratégica. O Top Commerce é conhecido por sua infraestrutura de alto padrão, segurança impecável e localização privilegiada, sendo referência para profissionais e empresas de renome. Destaques do Imóvel: Sala Completa e Pronta para Uso: Esta sala está impecavelmente equipada com tudo que você precisa para iniciar imediatamente suas atividades. O ambiente inclui armários planejados, cadeiras ergonômicas, frigobar, micro-ondas e outros itens essenciais, garantindo funcionalidade e conforto. Acabamentos de Alta Qualidade: O espaço foi projetado para unir sofisticação e praticidade, com um design moderno e elegante que transmite credibilidade e profissionalismo. Vaga de Garagem Exclusiva: O imóvel conta com uma vaga privativa, oferecendo segurança e comodidade tanto para você quanto para seus clientes. Infraestrutura Premium: O Top Commerce oferece portaria 24 horas, controle de acesso eletrônico, sistema de monitoramento por câmeras, elevadores de última geração e áreas comuns bem cuidadas. Tudo foi pensado para garantir eficiência e segurança. Localização Estratégica O Top Commerce está situado em uma região de grande valorização, com acesso facilitado às principais avenidas da cidade. O prédio está próximo a bancos, fóruns, cartórios, restaurantes, estacionamentos e outros serviços essenciais, otimizando seu tempo e ampliando as oportunidades para networking e negócios. Sobre o Top Commerce Este edifício comercial é mais do que um espaço corporativo – é um ambiente que inspira confiança e sucesso. Com uma fachada moderna e imponente, áreas comuns bem projetadas e um fluxo constante de profissionais e empresas renomadas, o Top Commerce proporciona o cenário perfeito para fortalecer sua imagem profissional. Por que Escolher Este Imóvel? Além de ser uma sala completa, equipada com móveis e eletrodomésticos prontos para uso, este espaço oferece uma localização privilegiada, infraestrutura de ponta e todos os recursos necessários para atender seus clientes com conforto, eficiência e privacidade. É a escolha perfeita para advogados que buscam valorizar sua prática profissional e criar um ambiente convidativo e funcional. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto esta incrível sala no Top Commerce.
Rua Tertuliano Pimenta, 900 - Bairro da Luz🏡 Casa em Condomínio no Bairro da Luz, Nova Iguaçu-RJ Seja bem-vindo ao seu novo lar no coração do Bairro da Luz, em Nova Iguaçu! Esta encantadora casa de condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e estilo de vida moderno. Localizada a poucos passos do renomado Shopping Nova Iguaçu e da Universidade UNIG, esta residência é uma oportunidade imperdível para quem busca praticidade e qualidade de vida. Características do Imóvel: 1 Vaga de Garagem Tenha a comodidade de estacionar seu veículo com segurança, sem preocupações. 2 Quartos Espaçosos e aconchegantes, ideais para garantir o descanso e a privacidade que você merece. Sala Ambiente amplo e bem iluminado, perfeito para momentos de convívio e relaxamento com a família e amigos. Cozinha Equipada com móveis planejados, proporcionando praticidade e organização para suas atividades culinárias. Banheiro Moderno e funcional, com acabamentos de qualidade que garantem conforto e estilo. Lavanderia Espaço dedicado para as tarefas domésticas, oferecendo praticidade e conforto no seu dia a dia. 2 Ar-condicionados Split Garantindo o conforto térmico durante todo o ano, proporcionando um ambiente sempre agradável. Condomínio: O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com áreas de lazer, segurança 24 horas e um ambiente familiar e acolhedor. A tranquilidade de viver em um condomínio fechado aliada à praticidade de estar próximo a todas as conveniências que o Bairro da Luz tem a oferecer. Localização Privilegiada: Destaque para o fácil acesso aos principais meios de transporte público, facilitando a locomoção pela cidade e região metropolitana. Além disso, a proximidade com o Shopping Nova Iguaçu e a UNIG proporciona uma gama de opções de entretenimento, compras e serviços, tornando sua rotina ainda mais prática e agradável. Por Que Esta Casa É Perfeita Para Você? Conforto e Praticidade: Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade no seu dia a dia; Qualidade de Vida: A localização estratégica e os acabamentos de alta qualidade garantem uma qualidade de vida excepcional; Oportunidade Única: Imóveis com essas características não ficam disponíveis por muito tempo. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade! Agende Sua Visita! Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais valorizados de Nova Iguaçu! Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por esta incrível casa em condomínio. Estamos à sua disposição para proporcionar a melhor experiência em moradia. VALOR DE VENDA: R$ 275.000,00 VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 2.000,00 Fator Imóveis RJ Telefone: (21) 98661-2405 Site: www.fatorimoveisrj.com.br Transforme a maneira como você vive e aproveite o melhor que o Bairro da Luz tem a oferecer. Venha para o Condomínio no Bairro da Luz e descubra o que há de melhor em Nova Iguaçu!Nova Iguaçu - RJ🏡 Casa em Condomínio no Bairro da Luz, Nova Iguaçu-RJ Seja bem-vindo ao seu novo lar no coração do Bairro da Luz, em Nova Iguaçu! Esta encantadora casa de condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e estilo de vida moderno. Localizada a poucos passos do renomado Shopping Nova Iguaçu e da Universidade UNIG, esta residência é uma oportunidade imperdível para quem busca praticidade e qualidade de vida. Características do Imóvel: 1 Vaga de Garagem Tenha a comodidade de estacionar seu veículo com segurança, sem preocupações. 2 Quartos Espaçosos e aconchegantes, ideais para garantir o descanso e a privacidade que você merece. Sala Ambiente amplo e bem iluminado, perfeito para momentos de convívio e relaxamento com a família e amigos. Cozinha Equipada com móveis planejados, proporcionando praticidade e organização para suas atividades culinárias. Banheiro Moderno e funcional, com acabamentos de qualidade que garantem conforto e estilo. Lavanderia Espaço dedicado para as tarefas domésticas, oferecendo praticidade e conforto no seu dia a dia. 2 Ar-condicionados Split Garantindo o conforto térmico durante todo o ano, proporcionando um ambiente sempre agradável. Condomínio: O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com áreas de lazer, segurança 24 horas e um ambiente familiar e acolhedor. A tranquilidade de viver em um condomínio fechado aliada à praticidade de estar próximo a todas as conveniências que o Bairro da Luz tem a oferecer. Localização Privilegiada: Destaque para o fácil acesso aos principais meios de transporte público, facilitando a locomoção pela cidade e região metropolitana. Além disso, a proximidade com o Shopping Nova Iguaçu e a UNIG proporciona uma gama de opções de entretenimento, compras e serviços, tornando sua rotina ainda mais prática e agradável. Por Que Esta Casa É Perfeita Para Você? Conforto e Praticidade: Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade no seu dia a dia; Qualidade de Vida: A localização estratégica e os acabamentos de alta qualidade garantem uma qualidade de vida excepcional; Oportunidade Única: Imóveis com essas características não ficam disponíveis por muito tempo. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade! Agende Sua Visita! Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais valorizados de Nova Iguaçu! Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por esta incrível casa em condomínio. Estamos à sua disposição para proporcionar a melhor experiência em moradia. VALOR DE VENDA: R$ 275.000,00 VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 2.000,00 Fator Imóveis RJ Telefone: (21) 98661-2405 Site: www.fatorimoveisrj.com.br Transforme a maneira como você vive e aproveite o melhor que o Bairro da Luz tem a oferecer. Venha para o Condomínio no Bairro da Luz e descubra o que há de melhor em Nova Iguaçu!
